福岡県田川市｜サッシ屋（サッシ修理・交換）は低価格（見積り無料）

＜マンションのサッシ交換は何年ぐらいでおこないますか？＞

マンションの管理組合がサッシ交換を行う計画の時期は、一般的にはマンションの建物全体の状態、予算、管理組合の方針によって異なります。以下は、マンション管理組合がサッシ交換計画を立てる際に考慮する内容です。

1. 建物の耐用年数と状態：サッシの平均的な耐用年数は約20～30年です。管理組合は、建物の全体的なメンテナンス計画の一環としてサッシの状態を定期的に評価し、必要に応じて交換計画を立てます。
2. 予算と経済的な側面：サッシ交換は費用がかかるため、管理組合は修繕積立金の状況と組合員からの負担能力を考慮して計画を立てます。
3. 住民のニーズと意見：住民からの要望やクレーム、アンケート結果なども計画立案の際の重要な要素です。
4. 法規制と基準：建物の安全性やエネルギー効率に関する法規制の変更により、サッシ交換の必要性が生じることもあります。
5. 長期修繕計画（LTM）：多くの管理組合では、建物の長期的なメンテナンスと修繕のための計画（長期修繕計画）を策定し、その中でサッシ交換の時期を定めます。

一般的に、サッシの交換は建物の全体的なメンテナンス計画の一部として検討されるため、他の修繕作業や更新作業と併せて行われることが多いです。マンションの特定の管理組合がいつサッシ交換を計画しているかを知るには、その組合の修繕計画や会議の議事録を確認するのが最も確実です。

＜クレセントは自分で交換できる？＞

クレセント錠の交換は、自宅で行うDIYとして十分に可能な作業です。これには専門的なスキルは必要ありませんが、正確な手順と注意点を理解しておくことが大切です。

１．クレセント交換の準備

まずは、適切なクレセントを選ぶことから始めます。サイズや形状、クレセントのタイプ（キー付きかキーなしか）を現在のクレセントに合わせて選びましょう。新しいクレセントを購入する際は、取り付けに必要なネジや付属品が含まれているかを確認してください。

２．古いクレセントの取り外し

古いクレセントを取り外すには、まずネジを緩めて取り外します。これにはプラスドライバーまたはマイナスドライバーが必要になることが多いです。ネジが錆びている場合は、錆び落としスプレーを使って緩めることができます。また、サッシに直接ネジが取付られない”背板プレート”タイプは取替にコツが必要なので専門家に依頼した方が無難です。

３．新しいクレセントの取付

新しいクレセントを取り付ける際は、まず位置を正しく合わせます。取り付け穴が古いクレセントの穴と合うことを確認し、ネジをしっかりと締め付けます。過度に締め付けると、クレセントが破損する可能性があるので注意が必要です。

４．確認作業

取り付けが完了したら、クレセントが正常に動くか確認します。窓がスムーズに開閉するか、クレセントがきちんと機能するかをテストしてください。

サッシとサッシ枠が干渉するサッシ修理では、サッシの高さを短くして干渉を無くす作業をおこなう事があります。この方法は難易度やリスクが高いので素人の方が行う事は推奨できません。サッシを加工する時には切り欠け部分を考慮してサンダーを入れる必要があります。サッシ加工に要す時間は1箇所30分～60分程度で、2枚引き違いの窓であれば２～3時間は見込んでおくとよいでしょう。

サッシ屋の中でも全ての業者が行えるとは限りませんのでまずは電話でお問い合わせしてみましょう。

面格子は防犯対策として比較的気軽に窓に取付けることのできる設備です。メリット・デメリットについては以下の様になります。

面格子後付けのメリット

面格子は物理的な障壁となり、侵入者による窓からの不正侵入を効果的に防ぎます。他の高度な防犯システムと比較して、面格子はコスパに優れており、特別なメンテナンスをせずとも、長期にわたり機能を維持するメリットがあります。

面格子後付けのデメリット

火災などの緊急時において、面格子が脱出路を塞ぐことがあります。また、一部のデザインは自然光の取り入れを阻害し、部屋の明るさを低下させる可能性があります。DIYでの取付も可能ですが、不慣れな方は、専門業者に作業を依頼する必要がありコストがかかります。

＜オペレーターハンドルが壊れた時の対処法とは？＞

オペレーターハンドルが壊れた時に対処法についてご説明します。オペレータハンドルは固定部分のネジが緩んで本体がグラグラになっているケースやハンドルを回しても空回りしてしまい機能しないケースがあります。クルクルと回るハンドルに合わせてルーバー窓が動くのであればまだ使用出来る可能は高いです。固定ネジを増し締めする事で修理できることもあります。一方、オペレータハンドルが空回りしている状態であれば、内部で連動する金属が折れている可能性が高いです。オペレータハンドル一式の交換が必要となります。

お客様の疑問：オペレーターハンドルを一式交換すると工賃と合わせていくらになりますか？

答え：オペレーターハンドルは住宅用とビル用があります。住宅用の場合で、２～３万円になる事が多く、ビル用だと４～５万円になる事が多いです。