【博多区】浴室ドアリフォームならLIXILリシェント-賃貸マンション中折れ戸交換事例

福岡市博多区吉塚にある賃貸マンションにて、浴室ドアの交換工事を行いました。今回使用したのは、LIXILの「リシェント浴室中折れドア」。空室のリフォームにおいて、ご入居者様の満足度を高める大切な一手として、使い勝手とメンテナンス性に優れた製品を選定しました。

この記事では、現場のビフォーアフターと共にオーナー様（賃貸管理会社）のご要望や工事の工夫ポイントをご紹介します。

ドアノブの故障でまるごと交換へ｜賃貸管理会社様からのご依頼

今回のご依頼主は、福岡市を拠点に複数の物件を管理されている「サンエー管理様」です。以前から

当社をご利用いただいているリピーター様で、今回の物件でも何度か工事をご依頼いただいておりました。

施工内容は、浴室の片開きドアから中折れドアへの交換です。空室になったタイミングでのリフォームとしてご相談を受けました。

既存のドアは、経年劣化によりドアノブの開閉が困難となっており、部品交換もできない状態。

以前の入居者様からも「開け閉めが固くて不便」というクレームがあったことから、次の入居者様を迎える前に改善しておきたいとのお考えでした。

このように空室のタイミングを活用した「小規模だけど確実に価値を上げるリフォーム」は、賃貸経営において非常に重要な視点です。

LIXIL「リシェント浴室中折れドア」を採用した理由

今回のリフォームで採用したのは、LIXILの「リシェント浴室中折れドア」。

リフォーム用として設計された製品で、既存の枠を活かして取り付けできる点が最大の魅力です。

この製品を選んだ理由として、以下のメリットが挙げられます：

• 既存のドア枠を活用できるため、壁や床を壊す必要がない
• 最短半日でのスピード施工（今回は3時間）
• 中折れ式で、狭い脱衣所や浴室でもスムーズに開閉できる
• パネルは清掃性・安全性を考慮した設計で、長持ちする素材

開閉スペースがコンパクトに収まるため、洗面所や脱衣スペースが狭いマンションでも問題なく使用できます。入居者様にとってもストレスのない動線が確保され、クレーム防止や満足度の向上に寄与します。

施工の様子と工夫したポイント

実際の施工はわずか約3時間。マンションの共用部に配慮しながら、迅速かつ丁寧に作業を進めました。

今回は枠を壊さずに既存の開口部を活かす「カバー工法」にて設置。

躯体を傷つけないため、安心して導入できる点もメリットです。

また、施工時には浴室側の床との段差を緩和するため緩衝材を取り付ける工夫を施しました。

これにより浴室への出入りがスムーズになり、高齢の入居者や小さなお子さまがいる世帯にも優しい

仕様となっています。

工事後のお客様の声：「使いやすくなって安心」

施工完了後、サンエー管理様からは以下のようなコメントをいただきました。

「とても開きやすくなったので、今後入居される方が喜んでいただけると良いですね。」

管理物件の評価は、こうした細かな配慮の積み重ねで変わっていきます。特に水まわりは入居者が毎日使う場所なので、使い勝手が悪いと生活の満足度にも直結します。

【ビフォーアフター】見た目もすっきり、清潔感アップ！

📷 Before：ドアノブが開閉しづらい状態

📷 施工中：今ある枠をそのままにして新しい枠でカバー

📷 After：新しい浴室ドア（中折れ）の完成！

リフォーム前の浴室ドアは、重厚でやや古びた印象がありましたが、リシェント折れ戸に交換したことで、明るくすっきりとした印象に生まれ変わりました。

半透明のパネルと細身のドアフレームが浴室の清潔感を引き立て、第一印象の良さにもつながります。

こうした「見た目の改善」も、内見時の印象アップに貢献してくれる要素ですね。

リフォームのコスト感とまとめ

今回の工事にかかった費用は、税込93,500円。
比較的リーズナブルな価格帯ながら、見た目の改善・使い勝手の向上・入居率アップといった効果を期待できるリフォームです。

施工時間も1日（実質3時間程度）で済むため、次の入居者が決まる前のスキマ時間に対応可能というのも嬉しいポイントです。

福岡で浴室ドアリフォームならお任せください

今回ご紹介したような「浴室ドアのみの交換」は、小規模ながら入居者目線に立った価値あるリフォームの一つです。

私たちは、これまでにも同じマンションで複数回、リシェント浴室ドアの施工を担当しており、「手間なく、早く、そして満足度の高い仕上がり」を評価いただいています。

福岡市内中心とした賃貸物件の空室対策や分譲マンション浴室まわりのリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。豊富な施工実績と経験で、最適なご提案をさせていただきます。